Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 95, st. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
764 m²
Bebygget areal
382 m²
Erhvervsareal
267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.182 kr/m².2.162.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.057.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,48 pct. siden nov. 2025
359k1,9M3,4M4,9M6,4M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20251.475.000 kr.I dag · vores estimat2.057.337 kr.Markedet · 1992424.833 kr.Markedet · 1993529.713 kr.Markedet · 1994495.558 kr.Markedet · 1995470.235 kr.Markedet · 1996359.076 kr.Markedet · 1997809.646 kr.Markedet · 1998489.486 kr.Markedet · 1999703.110 kr.Markedet · 2000920.529 kr.Markedet · 2001922.944 kr.Markedet · 20021.609.977 kr.Markedet · 2003872.643 kr.Markedet · 20041.039.623 kr.Markedet · 20051.183.005 kr.Markedet · 20061.744.596 kr.Markedet · 20071.478.049 kr.Markedet · 20081.656.000 kr.Markedet · 20091.047.765 kr.Markedet · 20101.104.000 kr.Markedet · 20111.548.015 kr.Markedet · 20121.834.779 kr.Markedet · 20131.413.948 kr.Markedet · 20141.281.675 kr.Markedet · 20151.780.338 kr.Markedet · 20161.617.084 kr.Markedet · 20171.275.672 kr.Markedet · 20181.479.291 kr.Markedet · 20191.587.621 kr.Markedet · 20201.528.833 kr.Markedet · 20211.861.413 kr.Markedet · 20221.915.578 kr.Markedet · 20232.203.446 kr.Markedet · 20241.464.318 kr.Markedet · 20251.894.395 kr.Markedet · 20261.570.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.057.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 101, 1. 12
8230 Åbyhøj		64 m²73 m19-06-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Tousvej 89, st. th
8230 Åbyhøj		77 m²67 m15-10-20252.500.000 kr.32.468 kr./m²
Tousvej 87, 1. th
8230 Åbyhøj		77 m²81 m02-01-20252.025.000 kr.26.299 kr./m²
Tousvej 85, 1. th
8230 Åbyhøj		77 m²95 m04-05-20242.025.000 kr.26.299 kr./m²
Tousvej 28, st. th
8230 Åbyhøj		73 m²758 m01-10-20241.998.000 kr.27.370 kr./m²
Tousvej 28, 1. th
8230 Åbyhøj		73 m²758 m20-08-20242.500.000 kr.34.247 kr./m²
Tousvej 26, 2. tv
8230 Åbyhøj		65 m²790 m15-12-20252.075.000 kr.31.923 kr./m²
Tousvej 89, 1. tv
8230 Åbyhøj		80 m²67 m24-08-20252.175.000 kr.27.188 kr./m²
Tousvej 83, st. th
8230 Åbyhøj		80 m²108 m02-12-20242.375.000 kr.29.688 kr./m²
Tousvej 26, 1. th
8230 Åbyhøj		75 m²790 m15-06-20252.350.000 kr.31.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden