Tranevej 18, 8721 Daugård — Villa · 99 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.592 kr/m².1.734.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.046.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,99 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 11 8721 Daugård	132 m²	221 m	10-10-2023	1.270.000 kr.	9.621 kr./m²
Tranevej 101 8721 Daugård	135 m²	151 m	04-10-2023	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Tranevej 31 8721 Daugård	136 m²	166 m	06-11-2025	1.435.000 kr.	10.551 kr./m²
Tranevej 103 8721 Daugård	140 m²	133 m	22-04-2024	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Tranevej 105 8721 Daugård	146 m²	115 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Tranevej 44 8721 Daugård	151 m²	252 m	29-08-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²
Tranevej 97 8721 Daugård	153 m²	118 m	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Tranevej 5 8721 Daugård	169 m²	160 m	13-12-2023	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Tranevej 21 8721 Daugård	169 m²	231 m	29-07-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Tranevej 81 8721 Daugård	170 m²	161 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu