Rørkærvej 85, 8722 Hedensted — Villa · 124 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 708 m²
Indbygget garage: 32 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.018 kr/m².2.687.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.375.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1993Bygget
1992feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	171 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Rørkærvej 54 8722 Hedensted	128 m²	145 m	11-09-2024	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Rørkærvej 76 8722 Hedensted	133 m²	137 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Rørkærvej 42 8722 Hedensted	134 m²	208 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Rørkærvej 87 8722 Hedensted	143 m²	25 m	27-11-2024	2.865.000 kr.	20.035 kr./m²
Rørkærvej 137 8722 Hedensted	156 m²	211 m	25-10-2024	3.485.000 kr.	22.340 kr./m²
Rørkærvej 34 8722 Hedensted	160 m²	223 m	27-05-2024	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	50 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	177 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²
Lysagervænget 25 8722 Hedensted	122 m²	318 m	08-12-2024	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu