Karlshøjvej 46A

Villa · 121 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.049 kr/m².2.647.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlshøjvej gns: 20.597 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-6,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.597.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,09 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1991Bygget
1990jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøjvej 52A 3390 Hundested	113 m²	178 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	305 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	326 m	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Karlshøjvej 51 3390 Hundested	134 m²	279 m	05-12-2023	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Karlshøjvej 48A 3390 Hundested	100 m²	72 m	09-03-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	643 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	110 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Akelejevænget 15 3390 Hundested	118 m²	57 m	27-02-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Engblommevej 21 3390 Hundested	120 m²	292 m	11-11-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Åkandevej 2 3390 Hundested	118 m²	289 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu