Solsortevej 10

Villa · 72 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.200 kr/m².1.507.815 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 13.833 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.248.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,88 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 34 6000 Kolding	102 m²	224 m	11-05-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Solsortevej 7 6000 Kolding	111 m²	27 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Solsortevej 25 6000 Kolding	125 m²	144 m	17-05-2024	1.660.000 kr.	13.280 kr./m²
Solsortevej 16 6000 Kolding	126 m²	49 m	06-03-2025	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²
Solsortevej 27 6000 Kolding	131 m²	165 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Bogfinkevej 11 6000 Kolding	72 m²	550 m	21-07-2024	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Dyrehavevej 138 6000 Kolding	68 m²	509 m	13-08-2026	1.598.151 kr.	23.502 kr./m²
Svalevej 19 6000 Kolding	84 m²	568 m	03-07-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²
Lyngsvej 16, Seest 6000 Kolding	72 m²	2,0 km	06-02-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Ottosgade 13 6000 Kolding	75 m²	1,8 km	16-06-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu