Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Nygade 18

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
841 m²
Indbygget garage
20 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.245 kr/m².1.125.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.652 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning · BBR renoveret 2021+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.005.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-26,59 pct. siden feb. 2017
132k490k848k1,2M1,6M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20171.050.000 kr.14. dec. 20201.062.500 kr.22. feb. 20261.370.000 kr.28. feb. 20261.370.000 kr.I dag · vores estimat1.005.783 kr.Markedet · 1992357.856 kr.Markedet · 1993412.234 kr.Markedet · 1994345.772 kr.Markedet · 1995418.488 kr.Markedet · 1996396.652 kr.Markedet · 1997513.782 kr.Markedet · 1998520.884 kr.Markedet · 1999318.954 kr.Markedet · 2000557.030 kr.Markedet · 2001423.894 kr.Markedet · 2002463.538 kr.Markedet · 2003580.562 kr.Markedet · 2004508.800 kr.Markedet · 2005879.164 kr.Markedet · 2006637.802 kr.Markedet · 2007833.690 kr.Markedet · 20081.294.896 kr.Markedet · 20091.022.158 kr.Markedet · 2010968.204 kr.Markedet · 20111.564.560 kr.Markedet · 2012799.770 kr.Markedet · 20131.154.976 kr.Markedet · 2014632.820 kr.Markedet · 2015280.264 kr.Markedet · 2016963.646 kr.Markedet · 20171.395.596 kr.Markedet · 2018933.542 kr.Markedet · 20191.021.098 kr.Markedet · 20201.256.418 kr.Markedet · 20211.086.500 kr.Markedet · 20221.434.392 kr.Markedet · 20231.183.384 kr.Markedet · 20241.394.960 kr.Markedet · 20251.266.488 kr.Markedet · 20261.067.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
22. feb. 2026 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
I dag · vores estimat
1.005.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte1.370.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020dec.Ejerskifte1.062.500 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 11
8881 Thorsø		100 m²167 m23-04-2026810.000 kr.8.100 kr./m²
Nygade 31
8881 Thorsø		97 m²72 m18-04-2024725.000 kr.7.474 kr./m²
Skolegade 11
8881 Thorsø		110 m²139 m20-10-20251.200.000 kr.10.909 kr./m²
Ridder Munks Vej 1A
8881 Thorsø		105 m²736 m14-10-20251.645.000 kr.15.667 kr./m²
Rs Brochsvej 10
8881 Thorsø		114 m²209 m23-06-2025725.000 kr.6.360 kr./m²
Rs Brochsvej 1
8881 Thorsø		119 m²143 m27-04-20251.250.000 kr.10.504 kr./m²
Skolegade 4
8881 Thorsø		120 m²104 m30-07-20251.325.000 kr.11.042 kr./m²
Rs Brochsvej 3
8881 Thorsø		122 m²166 m29-05-20251.195.000 kr.9.795 kr./m²
Borggade 18
8881 Thorsø		90 m²539 m31-03-20261.075.000 kr.11.944 kr./m²
Tungelund Bakker 26
8881 Thorsø		122 m²684 m05-05-20251.300.000 kr.10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden