Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Svallerup Strandvej 30, Svallerup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 218 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i SvallerupMedian pris/m² for fritidshus i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 37.121 kr/m² × 50 m².1.856.050 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.991.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,89 pct. siden nov. 2025
102k964k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.550.000 kr.I dag · vores estimat1.991.798 kr.Markedet · 1992162.200 kr.Markedet · 1993176.050 kr.Markedet · 1994187.500 kr.Markedet · 1995116.300 kr.Markedet · 1996175.000 kr.Markedet · 1997227.250 kr.Markedet · 1998241.550 kr.Markedet · 1999255.100 kr.Markedet · 2000301.900 kr.Markedet · 2001353.500 kr.Markedet · 2002245.750 kr.Markedet · 2003384.650 kr.Markedet · 2004426.700 kr.Markedet · 2005876.500 kr.Markedet · 2006847.400 kr.Markedet · 2007863.350 kr.Markedet · 2008952.950 kr.Markedet · 20091.276.100 kr.Markedet · 2010530.800 kr.Markedet · 2011320.400 kr.Markedet · 2012486.200 kr.Markedet · 2013588.300 kr.Markedet · 2014753.550 kr.Markedet · 2015453.700 kr.Markedet · 2016512.650 kr.Markedet · 2017608.350 kr.Markedet · 2018528.850 kr.Markedet · 2019573.200 kr.Markedet · 2020712.700 kr.Markedet · 20211.016.950 kr.Markedet · 20221.221.500 kr.Markedet · 2023976.800 kr.Markedet · 20241.083.900 kr.Markedet · 20251.414.200 kr.Markedet · 20261.336.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.991.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svallerup Strandvej 61, Svallerup
4400 Kalundborg		69 m²537 m15-02-20261.850.000 kr.26.812 kr./m²
Lyngholmen 15, Svallerup
4400 Kalundborg		42 m²1,0 km05-08-2025749.000 kr.17.833 kr./m²
Moseholmen 30, Svallerup
4400 Kalundborg		42 m²1,1 km10-09-2024970.000 kr.23.095 kr./m²
Kystagervej 4
4400 Kalundborg		40 m²811 m10-05-20263.400.000 kr.85.000 kr./m²
Moseholmen 34, Svallerup
4400 Kalundborg		60 m²1,1 km24-04-20241.045.000 kr.17.417 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 14, Svallerup
4400 Kalundborg		66 m²163 m09-04-20262.450.000 kr.37.121 kr./m²
Kærholmen 5B, Svallerup
4400 Kalundborg		64 m²1,2 km09-06-20241.500.000 kr.23.438 kr./m²
Kystagervej 2, Svallerup
4400 Kalundborg		67 m²750 m09-08-20265.700.000 kr.85.075 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 11, Svallerup
4400 Kalundborg		86 m²159 m06-05-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Kærholmen 15, Svallerup
4400 Kalundborg		84 m²1,3 km23-05-20251.570.000 kr.18.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden