Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Gl Fjellerupvej 9, Vivild

Landejendom · 215 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 85.984 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
85984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.899 kr/m².3.164.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)85984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.049.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,79 pct. siden nov. 2025
804k6,3M11,9M17,4M23,0M1992199920032007201120152019202330. nov. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat4.049.076 kr.Markedet · 19921.306.340 kr.Markedet · 19931.285.915 kr.Markedet · 19945.484.650 kr.Markedet · 19964.180.460 kr.Markedet · 19993.896.875 kr.Markedet · 20001.264.630 kr.Markedet · 20011.032.645 kr.Markedet · 20023.737.990 kr.Markedet · 20033.504.500 kr.Markedet · 20041.905.760 kr.Markedet · 20053.985.885 kr.Markedet · 20063.532.235 kr.Markedet · 20073.667.900 kr.Markedet · 20082.360.485 kr.Markedet · 20092.986.135 kr.Markedet · 20102.771.350 kr.Markedet · 20117.883.835 kr.Markedet · 20121.528.005 kr.Markedet · 20132.744.690 kr.Markedet · 20145.740.285 kr.Markedet · 20153.193.180 kr.Markedet · 20167.276.890 kr.Markedet · 20177.633.360 kr.Markedet · 20185.623.540 kr.Markedet · 20192.330.385 kr.Markedet · 20203.285.415 kr.Markedet · 20215.981.515 kr.Markedet · 20223.778.625 kr.Markedet · 20231.854.805 kr.Markedet · 202422.974.255 kr.Markedet · 20253.617.805 kr.Markedet · 20262.962.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.049.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²227 m13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,1 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²1,5 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²2,6 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²1,6 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²2,6 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²2,4 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²3,9 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²6,4 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup
8961 Allingåbro		146 m²5,1 km07-09-20253.650.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden