Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Toftholmvej 28, Lammefjorden

Villa · 45 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 5.621 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
5621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
430.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.441 kr/m².1.046.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering905.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asnæs Kirkevej 5
4550 Asnæs		56 m²2,5 km15-04-2024965.000 kr.17.232 kr./m²
Stålhøjvej 11A
4550 Asnæs		72 m²2,4 km30-06-20251.140.000 kr.15.833 kr./m²
Asnæs Kirkevej 6
4550 Asnæs		72 m²2,5 km06-09-2024740.000 kr.10.278 kr./m²
Nordtoften 4, Høve
4550 Asnæs		56 m²5,4 km26-01-2024905.000 kr.16.161 kr./m²
Åsevangsvej 145
4550 Asnæs		54 m²6,3 km28-05-2026400.000 kr.7.407 kr./m²
Rødhøj 37
4550 Asnæs		83 m²2,0 km21-08-2025960.000 kr.11.566 kr./m²
Garboparken 13
4550 Asnæs		78 m²3,0 km11-04-20241.553.000 kr.19.910 kr./m²
Hasselvænget 23
4550 Asnæs		77 m²3,2 km16-12-20241.350.000 kr.17.532 kr./m²
Havrevænget 13
4550 Asnæs		86 m²2,6 km25-04-2024850.000 kr.9.884 kr./m²
Garboparken 23
4550 Asnæs		86 m²3,0 km09-04-20251.600.000 kr.18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden