Viborgvej 51, 2. 3

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1920
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 822 m²
Bebygget areal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.007 kr/m².3.043.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 36.435 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.223 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.343.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,44 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.343.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 51, st. 2 8210 Aarhus V	108 m²	0 m	06-03-2025	3.935.000 kr.	36.435 kr./m²
Viborgvej 51, 1. 3 8210 Aarhus V	108 m²	0 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Ryhavevej 3C, 3. tv, Hasle 8210 Aarhus V	107 m²	1,0 km	13-07-2025	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²
Svalevej 3, st. 8210 Aarhus V	91 m²	117 m	10-06-2024	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Ryhavevej 1A, st. tv, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	962 m	19-06-2025	2.065.000 kr.	20.245 kr./m²
Ryhavevej 1A, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	962 m	19-11-2024	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Ryhavevej 1B, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	977 m	12-11-2023	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²
Ryhavevej 3B, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	1,0 km	29-06-2025	2.775.000 kr.	28.030 kr./m²
Ryhavevej 5A, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	1,0 km	28-10-2024	2.598.000 kr.	26.242 kr./m²
Ryhavevej 5B, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	1,0 km	16-07-2025	2.665.000 kr.	26.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu