Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9990 Skagen

Tornbakkevej 2, Hulsig

Villa · 100 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.429 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
1429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
728.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.558 kr/m².4.077.710 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.508.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,62 pct. siden mar. 2026
293k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2026800.000 kr.I dag · vores estimat1.508.998 kr.Markedet · 1992470.400 kr.Markedet · 1993442.300 kr.Markedet · 1994384.300 kr.Markedet · 1995436.900 kr.Markedet · 1996437.400 kr.Markedet · 1997534.000 kr.Markedet · 1998646.600 kr.Markedet · 1999594.400 kr.Markedet · 2000539.600 kr.Markedet · 2001566.500 kr.Markedet · 2002704.500 kr.Markedet · 2003784.100 kr.Markedet · 2004816.700 kr.Markedet · 20051.078.400 kr.Markedet · 2006911.200 kr.Markedet · 20071.105.100 kr.Markedet · 20081.462.200 kr.Markedet · 20091.257.200 kr.Markedet · 2010783.100 kr.Markedet · 20111.463.400 kr.Markedet · 2012927.600 kr.Markedet · 2013991.400 kr.Markedet · 20141.309.200 kr.Markedet · 2015952.400 kr.Markedet · 20161.347.600 kr.Markedet · 20171.333.300 kr.Markedet · 20181.247.400 kr.Markedet · 20191.222.200 kr.Markedet · 20201.432.000 kr.Markedet · 20211.970.800 kr.Markedet · 20222.352.900 kr.Markedet · 20231.629.600 kr.Markedet · 20241.768.300 kr.Markedet · 20251.827.700 kr.Markedet · 20262.712.400 kr.Markedet · 20273.416.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.508.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornbakkevej 3, Hulsig
9990 Skagen		160 m²67 m17-10-20252.860.000 kr.17.875 kr./m²
Hulsigvej 75, Hulsig
9990 Skagen		136 m²402 m03-06-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Vandværksvej 16, Hulsig
9990 Skagen		147 m²187 m05-08-20262.122.100 kr.14.436 kr./m²
Kikkerbakken 8
9990 Skagen		102 m²8,0 km09-09-20259.500.000 kr.93.137 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7
9990 Skagen		98 m²8,9 km12-04-20266.100.000 kr.62.245 kr./m²
Drachmannsvej 45
9990 Skagen		101 m²9,2 km11-04-20241.530.000 kr.15.149 kr./m²
Gråklit 2
9990 Skagen		105 m²8,9 km24-09-20242.750.000 kr.26.190 kr./m²
Lille Skagen 56
9990 Skagen		99 m²9,3 km31-03-20244.220.000 kr.42.626 kr./m²
Skagbanke 28
9990 Skagen		102 m²9,2 km09-11-20251.295.000 kr.12.696 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29
9990 Skagen		95 m²9,0 km04-12-20247.800.000 kr.82.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden