Strandgården Øst 54, Kastrup

Fritidshus · 41 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 925 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KastrupMedian pris/m² for fritidshus i Kastrup (4300, sidste 24 mdr.): 21.063 kr/m² × 41 m².863.583 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.021.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,74 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2017 · Alm. Salg: 465.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2017sep.Ejerskifte465.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården Øst 53, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	120 m	11-12-2024	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Strandgården Øst 5, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	303 m	28-04-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Strandgården Øst 8, Kastrup 4300 Holbæk	53 m²	333 m	10-06-2026	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Strandgården Øst 11, Kastrup 4300 Holbæk	54 m²	247 m	25-09-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandgården Øst 34, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	125 m	03-04-2025	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Strandgården Øst 17, Kastrup 4300 Holbæk	71 m²	195 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Strandgården Øst 38, Kastrup 4300 Holbæk	81 m²	105 m	26-10-2024	1.655.555 kr.	20.439 kr./m²
Strandgården Vest 30, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	254 m	21-11-2024	695.000 kr.	15.795 kr./m²
Strandgården Vest 16, Kastrup 4300 Holbæk	50 m²	232 m	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Søvej 28, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	456 m	16-01-2024	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu