Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vinkældervej 20C

Rækkehus · 94 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 187 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.876 kr/m².2.805.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkældervej gns: 25.408 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.712.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkældervej 6
5000 Odense C		101 m²103 m21-04-20252.995.000 kr.29.653 kr./m²
Vinkældervej 15
5000 Odense C		83 m²57 m12-08-20252.250.000 kr.27.108 kr./m²
Vinkældervej 22D
5000 Odense C		116 m²33 m12-03-20242.750.000 kr.23.707 kr./m²
Grøndalsvej 14
5000 Odense C		93 m²747 m12-12-20242.795.000 kr.30.054 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²759 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Døckerslundsvej 43
5000 Odense C		94 m²867 m10-09-20252.750.000 kr.29.255 kr./m²
Grøndalsvej 10
5000 Odense C		90 m²741 m20-08-20253.050.000 kr.33.889 kr./m²
Skt. Hans Gade 9
5000 Odense C		95 m²1,1 km26-11-20233.675.000 kr.38.684 kr./m²
Risingsvej 5
5000 Odense C		84 m²340 m20-04-20241.950.000 kr.23.214 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²858 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden