Østervang 15, Svallerup

Villa · 72 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 464 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 72 m².768.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 364% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering338.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,94 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 140.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 338.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
apr.Ejerskifte140.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 10, Svallerup 4400 Kalundborg	112 m²	449 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Præstemarken 4, Svallerup 4400 Kalundborg	111 m²	1,2 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	4,8 km	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Anton Nielsensvej 9 4400 Kalundborg	98 m²	3,5 km	30-09-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Aldersrovej 15, Værslev 4400 Kalundborg	75 m²	6,4 km	12-02-2025	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup 4400 Kalundborg	120 m²	1,4 km	31-08-2024	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	4,9 km	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Ellemosevej 10, Ugerløse 4400 Kalundborg	103 m²	3,6 km	11-02-2026	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	6,4 km	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	4,7 km	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu