Damsbovænget 4

Rækkehus · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 290 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.984 kr/m².2.782.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamsbovænget gns: 21.154 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.513.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,87 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsbovænget 20 5230 Odense M	102 m²	48 m	08-10-2025	2.680.000 kr.	26.275 kr./m²
Damsbovænget 34 5230 Odense M	102 m²	113 m	16-10-2024	2.060.000 kr.	20.196 kr./m²
Damsbovænget 42 5230 Odense M	102 m²	115 m	09-07-2024	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Damsbovænget 16 5230 Odense M	103 m²	41 m	19-01-2026	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Krengerupvænget 55 5230 Odense M	103 m²	193 m	01-10-2025	3.627.000 kr.	35.214 kr./m²
Erholmvænget 27 5230 Odense M	103 m²	381 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	34.466 kr./m²
Erholmvænget 39 5230 Odense M	103 m²	382 m	30-08-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Tybrindvænget 31 5230 Odense M	102 m²	482 m	03-07-2025	2.360.000 kr.	23.137 kr./m²
Krengerupvænget 27 5230 Odense M	107 m²	172 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Tybrindvænget 16 5230 Odense M	103 m²	490 m	12-01-2026	1.915.000 kr.	18.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu