Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Christiansminde 13

Villa · 115 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 252 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.090 kr/m².1.678.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.531.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,24 pct. siden nov. 2025
178k671k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat1.531.635 kr.Markedet · 1992369.840 kr.Markedet · 1993418.945 kr.Markedet · 1994563.960 kr.Markedet · 1995597.655 kr.Markedet · 1996648.140 kr.Markedet · 1997476.215 kr.Markedet · 1998211.600 kr.Markedet · 1999962.435 kr.Markedet · 2000769.465 kr.Markedet · 2001665.505 kr.Markedet · 2002927.475 kr.Markedet · 2003800.745 kr.Markedet · 2004898.840 kr.Markedet · 2005745.200 kr.Markedet · 20061.161.270 kr.Markedet · 20071.444.285 kr.Markedet · 20081.450.495 kr.Markedet · 20091.213.020 kr.Markedet · 20101.288.230 kr.Markedet · 20111.277.765 kr.Markedet · 20121.212.790 kr.Markedet · 20131.296.625 kr.Markedet · 20141.175.070 kr.Markedet · 20151.415.075 kr.Markedet · 2016748.880 kr.Markedet · 20171.169.320 kr.Markedet · 20181.014.530 kr.Markedet · 20191.424.850 kr.Markedet · 20201.562.965 kr.Markedet · 20211.654.390 kr.Markedet · 20221.797.450 kr.Markedet · 20231.725.000 kr.Markedet · 20241.503.855 kr.Markedet · 20251.856.445 kr.Markedet · 20261.969.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.531.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansminde 10
8960 Randers SØ		115 m²48 m10-08-20251.200.000 kr.10.435 kr./m²
Christiansminde 30
8960 Randers SØ		115 m²128 m11-12-20241.400.000 kr.12.174 kr./m²
Christiansminde 7
8960 Randers SØ		90 m²42 m10-01-20251.530.000 kr.17.000 kr./m²
Christiansminde 20
8960 Randers SØ		90 m²61 m21-03-20241.365.000 kr.15.167 kr./m²
Bentesminde 13
8960 Randers SØ		114 m²142 m13-02-20251.875.000 kr.16.447 kr./m²
Cypreslunden 3
8960 Randers SØ		115 m²624 m14-10-20251.975.000 kr.17.174 kr./m²
Andersminde 1
8960 Randers SØ		121 m²305 m13-05-20262.195.000 kr.18.140 kr./m²
Nøddelunden 16
8960 Randers SØ		116 m²711 m04-03-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²
Lassesminde 10
8960 Randers SØ		116 m²725 m29-02-20241.350.000 kr.11.638 kr./m²
Astridsminde 24
8960 Randers SØ		123 m²241 m04-03-20251.798.000 kr.14.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden