Sandfeldvej 76

Villa · 206 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.460.525 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1460525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.329.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.463 kr/m².2.234.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandfeldvej gns: 19.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+51,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1460525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.828.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,90 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1998 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 17.995.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.697.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.828.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.697.000 kr.
jun.Ejerskifte17.995.000 kr.
1998mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandfeldvej 40 7330 Brande	114 m²	3,6 km	23-07-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Sønderkærvej 19, Uhre 7330 Brande	244 m²	5,7 km	09-09-2024	1.915.000 kr.	7.848 kr./m²
Ny Sandfeldvej 88 7330 Brande	201 m²	7,1 km	15-09-2024	2.025.000 kr.	10.075 kr./m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	7,0 km	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Vibevej 53 7330 Brande	202 m²	7,7 km	01-01-2024	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	8,1 km	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Solskrænten 1 7330 Brande	185 m²	7,6 km	13-10-2024	3.175.000 kr.	17.162 kr./m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	7,6 km	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²
Nordlundvej 150 7330 Brande	190 m²	7,8 km	06-01-2026	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Brogårdvej 18 7330 Brande	183 m²	7,6 km	05-05-2026	1.985.000 kr.	10.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu