Dyremosevej 29, 4450 Jyderup — Villa · 103 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1101 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.552 kr/m².1.348.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyremosevej gns: 14.536 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.000 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.323.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremosevej 1 4450 Jyderup	95 m²	338 m	21-10-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	271 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Skovengen 1A 4450 Jyderup	108 m²	230 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Teglværksvej 51 4450 Jyderup	103 m²	631 m	05-11-2023	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	724 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Mosevænget 15 4450 Jyderup	103 m²	803 m	31-10-2023	762.500 kr.	7.403 kr./m²
Mosevænget 11B 4450 Jyderup	102 m²	800 m	24-09-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Emmabodavej 3 4450 Jyderup	107 m²	578 m	28-11-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	663 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Ellebjergvej 34 4450 Jyderup	102 m²	846 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu