Ved Lindelund 196

Villa · 121 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.014 kr/m².5.054.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.202.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
10. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.202.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte5.295.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.850.000 kr.
2012aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lindelund 136 2605 Brøndby	121 m²	91 m	14-07-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 170 2605 Brøndby	113 m²	220 m	16-10-2025	4.560.000 kr.	40.354 kr./m²
Ved Lindelund 182 2605 Brøndby	143 m²	91 m	04-03-2026	6.400.000 kr.	44.755 kr./m²
Ved Lindelund 102 2605 Brøndby	143 m²	156 m	27-04-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Ved Lindelund 40 2605 Brøndby	156 m²	214 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Ved Lindelund 62 2605 Brøndby	169 m²	140 m	29-08-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Lundedammen 28 2605 Brøndby	119 m²	836 m	28-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Oliversvej 2 2605 Brøndby	123 m²	903 m	26-01-2026	4.920.000 kr.	40.000 kr./m²
Byvænget 3 2605 Brøndby	125 m²	782 m	19-04-2024	4.175.000 kr.	33.400 kr./m²
Munkedammen 20 2605 Brøndby	122 m²	1,1 km	01-08-2024	4.395.000 kr.	36.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu