Bjergbovej 28

Fritidshus · 71 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.656 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.970 kr/m².2.996.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbovej gns: 27.594 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.749.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005majEjerskifte
2003jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbovej 20 6857 Blåvand	70 m²	121 m	18-05-2024	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Bjergbovej 7 6857 Blåvand	89 m²	146 m	04-07-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Bjergbovej 1 6857 Blåvand	96 m²	176 m	03-06-2024	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Bjergbovej 30 6857 Blåvand	106 m²	39 m	11-12-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	108 m	07-08-2026	3.325.000 kr.	27.479 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	108 m	13-01-2026	3.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Bjergbovej 26D 6857 Blåvand	139 m²	68 m	18-02-2024	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	436 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Bakkedraget 11 6857 Blåvand	72 m²	446 m	02-01-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Sandvej 11 6857 Blåvand	70 m²	539 m	02-11-2023	2.970.000 kr.	42.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu