Sædding Ringvej 1C

Villa · 229 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.695 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 2695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.779.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.497 kr/m².3.829.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²+39,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.635.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,73 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 28.000.000 kr.
22. mar. 2026 · Alm. Salg: 28.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.635.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, andet28.000.000 kr.
2025dec.Ejerskifte28.000.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 5 6710 Esbjerg V	221 m²	766 m	14-01-2025	6.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Åtoften 23 6710 Esbjerg V	223 m²	907 m	21-11-2023	2.650.000 kr.	11.883 kr./m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	924 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Højagervej 4 6710 Esbjerg V	223 m²	976 m	29-05-2024	3.085.000 kr.	13.834 kr./m²
Sædding Strandvej 157 6710 Esbjerg V	220 m²	999 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	691 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Snerlevej 8 6710 Esbjerg V	224 m²	1,2 km	11-05-2025	3.998.000 kr.	17.848 kr./m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	897 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	646 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Snerlevej 39 6710 Esbjerg V	220 m²	1,3 km	13-05-2025	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu