Frederiksdal Alle 111, 7800 Skive — Villa · 138 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 970 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 970 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.738 kr/m².1.790.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.310.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,83 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
Ombygning
2008dec.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdal Alle 44A 7800 Skive	148 m²	502 m	09-03-2026	500.000 kr.	3.378 kr./m²
Frederiksdal Alle 117 7800 Skive	161 m²	63 m	09-02-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Frederiksdal Alle 12B 7800 Skive	155 m²	909 m	23-07-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Frederiksdal Alle 40 7800 Skive	166 m²	567 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Frederiksdal Alle 52 7800 Skive	170 m²	373 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Frederiksdal Alle 105 7800 Skive	183 m²	58 m	20-11-2023	1.660.000 kr.	9.071 kr./m²
Frederiksdal Alle 38C 7800 Skive	174 m²	617 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Frederiksdal Alle 82 7800 Skive	211 m²	137 m	23-03-2026	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Vester Fælled Vej 21 7800 Skive	138 m²	113 m	30-06-2025	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Vester Fælled Vej 20 7800 Skive	135 m²	160 m	07-09-2025	825.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu