Fyrvej 76

Fritidshus · 97 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.866 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.528 kr/m².3.832.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrvej gns: 35.239 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.381.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.381.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	1,6 km	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Fyrvej 33 6857 Blåvand	110 m²	1,3 km	15-10-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Fyrvej 9A 6857 Blåvand	117 m²	1,9 km	07-02-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Fyrvej 12 6857 Blåvand	75 m²	1,9 km	06-02-2025	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Fyrvej 55 6857 Blåvand	139 m²	802 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	2,0 km	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Fyrvej 10 6857 Blåvand	144 m²	1,9 km	10-11-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Fyrvej 54 6857 Blåvand	163 m²	820 m	06-06-2024	4.120.000 kr.	25.276 kr./m²
Fyrvej 62 6857 Blåvand	171 m²	735 m	02-10-2025	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²
Fyrvej 34 6857 Blåvand	164 m²	1,5 km	24-09-2024	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu