Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Dyrehavegårdsvej 35

Villa · 178 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
982.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.804 kr/m².9.097.278 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavegårdsvej gns: 55.572 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.674.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,69 pct. siden nov. 2025
1,3M4,0M6,6M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202510.100.000 kr.I dag · vores estimat10.674.925 kr.Markedet · 19921.455.328 kr.Markedet · 19931.343.722 kr.Markedet · 19941.414.744 kr.Markedet · 19951.697.764 kr.Markedet · 19961.760.598 kr.Markedet · 19971.975.444 kr.Markedet · 19982.338.920 kr.Markedet · 19992.436.464 kr.Markedet · 20003.362.954 kr.Markedet · 20012.953.020 kr.Markedet · 20022.877.548 kr.Markedet · 20032.624.966 kr.Markedet · 20043.024.398 kr.Markedet · 20053.643.838 kr.Markedet · 20065.132.096 kr.Markedet · 20074.951.604 kr.Markedet · 20085.626.402 kr.Markedet · 20094.407.102 kr.Markedet · 20104.124.438 kr.Markedet · 20114.772.358 kr.Markedet · 20124.643.486 kr.Markedet · 20134.538.466 kr.Markedet · 20144.827.538 kr.Markedet · 20155.186.920 kr.Markedet · 20166.213.090 kr.Markedet · 20175.725.904 kr.Markedet · 20186.617.150 kr.Markedet · 20196.411.026 kr.Markedet · 20207.941.648 kr.Markedet · 20217.323.632 kr.Markedet · 20228.786.792 kr.Markedet · 20238.010.000 kr.Markedet · 20248.718.618 kr.Markedet · 20259.593.488 kr.Markedet · 202611.998.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
10.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.674.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
  • 1982Bygget
  • 1981jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavegårdsvej 31
2800 Kongens Lyngby		176 m²42 m24-03-20249.575.000 kr.54.403 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14
2800 Kongens Lyngby		175 m²414 m08-03-202612.600.000 kr.72.000 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19
2800 Kongens Lyngby		155 m²201 m25-01-20269.650.000 kr.62.258 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B
2800 Kongens Lyngby		163 m²562 m24-11-20259.900.000 kr.60.736 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B
2800 Kongens Lyngby		145 m²63 m12-02-20247.550.007 kr.52.069 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41
2800 Kongens Lyngby		132 m²77 m06-11-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Langs Hegnet 13
2800 Kongens Lyngby		180 m²413 m26-02-20269.300.000 kr.51.667 kr./m²
Langs Hegnet 11
2800 Kongens Lyngby		181 m²385 m04-02-20247.777.777 kr.42.971 kr./m²
Fortunparken 28
2800 Kongens Lyngby		184 m²266 m25-01-20247.725.000 kr.41.984 kr./m²
Langs Hegnet 27
2800 Kongens Lyngby		181 m²487 m08-07-20258.795.000 kr.48.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden