Engbakken 1, Lyngsbæk

Fritidshus · 172 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 1.728 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 172 m².4.300.000 kr.
2Vores vurdering3.691.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,63 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2022 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2022majEjerskifte3.375.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 14, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	128 m	22-07-2025	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Engbakken 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	65 m	30-05-2026	2.810.000 kr.	27.822 kr./m²
Sydbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	173 m²	216 m	15-08-2024	4.625.000 kr.	26.734 kr./m²
Lundshøjvej 17, Handrup 8400 Ebeltoft	170 m²	1,1 km	24-06-2024	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	291 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Egil Fischers Vej 14, Femmøller Strand 8400 Ebeltoft	177 m²	1,1 km	05-08-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Kalvehaven 6, Handrup 8400 Ebeltoft	175 m²	1,3 km	11-05-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Vestervangen 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	165 m²	1,2 km	26-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Glentevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	166 m²	1,3 km	26-06-2025	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Nordbakken 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	136 m²	56 m	28-12-2023	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu