Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Hedegyden 10, Ellerup

Landejendom · 372 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 372 m², grund på 183.947 m², 9 værelser, opført i 1906, renoveret i 2017. Beliggende i Svendborg Kommune (5892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
372 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
183947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
918.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5892 landejendom-gennemsnit: 50.932 kr/m² × 372 m² = 18.946.704 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.18.946.704 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk372 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)183947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering19.320.000 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-76,06 pct. siden maj 1995
762k20,7M40,7M60,7M80,7M1995199920122017201920212023202514. maj 19952.610.000 kr.18. mar. 202680.710.000 kr.22. mar. 202680.710.000 kr.I dag · vores estimat19.320.000 kr.Markedet · 19952.609.952 kr.Markedet · 19985.564.004 kr.Markedet · 19998.130.060 kr.Markedet · 200624.318.756 kr.Markedet · 2012762.228 kr.Markedet · 201327.919.716 kr.Markedet · 20172.790.000 kr.Markedet · 20181.685.532 kr.Markedet · 201913.848.072 kr.Markedet · 20202.697.372 kr.Markedet · 20217.233.168 kr.Markedet · 202228.830.000 kr.Markedet · 20238.737.536 kr.Markedet · 20241.288.608 kr.Markedet · 202513.141.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (landejendom)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
18. mar. 2026 · Alm. Salg
80.710.000 kr.
22. mar. 2026 · Alm. Salg
80.710.000 kr.
I dag · vores estimat
19.320.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte80.710.000 kr.
  • mar.Solgt, andet80.710.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 1995majEjerskifte2.610.000 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækvej 258
5892 Gudbjerg Sydfyn		269 m²3,5 km09-09-20241.525.000 kr.5.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden