Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ringgade 247

Villa · 117 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.157 kr/m².2.308.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRinggade gns: 15.409 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.474.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,83 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel6.650.000 kr.
1975Ombygning
1970mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 237 6400 Sønderborg	126 m²	79 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Ringgade 238 6400 Sønderborg	95 m²	123 m	03-03-2025	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Ringgade 52 6400 Sønderborg	129 m²	1,7 km	17-04-2024	2.410.000 kr.	18.682 kr./m²
Ringgade 38 6400 Sønderborg	142 m²	1,9 km	11-01-2024	3.625.000 kr.	25.528 kr./m²
Ringgade 210 6400 Sønderborg	182 m²	542 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Ringgade 103 6400 Sønderborg	182 m²	1,3 km	03-03-2024	3.835.000 kr.	21.071 kr./m²
Ringgade 69A 6400 Sønderborg	183 m²	1,7 km	20-01-2024	2.999.000 kr.	16.388 kr./m²
Kærvej 47 6400 Sønderborg	118 m²	185 m	04-09-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Limfjordsvej 14 6400 Sønderborg	117 m²	452 m	10-07-2025	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Nyvang 6 6400 Sønderborg	123 m²	154 m	23-04-2025	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu