Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Østergade 90

Villa · 137 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.498 kr/m².2.357.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.057 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.252.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,52 pct. siden jul. 2019
526k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.825.000 kr.31. mar. 20262.575.000 kr.I dag · vores estimat2.252.577 kr.Markedet · 1992529.094 kr.Markedet · 1993540.054 kr.Markedet · 1994657.052 kr.Markedet · 1995612.116 kr.Markedet · 1996725.552 kr.Markedet · 1997711.715 kr.Markedet · 1998721.031 kr.Markedet · 1999883.924 kr.Markedet · 2000892.281 kr.Markedet · 2001958.178 kr.Markedet · 2002788.298 kr.Markedet · 2003986.674 kr.Markedet · 2004872.964 kr.Markedet · 20051.131.346 kr.Markedet · 20061.437.952 kr.Markedet · 20071.541.798 kr.Markedet · 20081.745.380 kr.Markedet · 20091.847.171 kr.Markedet · 20101.669.619 kr.Markedet · 20111.560.293 kr.Markedet · 20121.258.893 kr.Markedet · 20131.223.684 kr.Markedet · 20141.263.551 kr.Markedet · 20151.686.881 kr.Markedet · 20161.563.855 kr.Markedet · 20171.529.194 kr.Markedet · 20181.667.153 kr.Markedet · 20191.658.659 kr.Markedet · 20202.050.068 kr.Markedet · 20212.234.196 kr.Markedet · 20222.109.389 kr.Markedet · 20232.240.224 kr.Markedet · 20242.180.629 kr.Markedet · 20252.213.920 kr.Markedet · 20262.304.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.252.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 89
8700 Horsens		182 m²462 m31-05-20264.400.000 kr.24.176 kr./m²
Sommerlystgade 14
8700 Horsens		132 m²183 m21-02-20242.650.000 kr.20.076 kr./m²
Håbetsvej 17
8700 Horsens		134 m²306 m12-06-20262.600.000 kr.19.403 kr./m²
Stadionsvej 22
8700 Horsens		141 m²339 m17-09-20242.300.000 kr.16.312 kr./m²
Solvej 20
8700 Horsens		140 m²404 m06-03-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Møllegade 38
8700 Horsens		140 m²511 m27-03-20261.800.000 kr.12.857 kr./m²
Overgade 41
8700 Horsens		135 m²571 m04-06-20261.570.000 kr.11.630 kr./m²
Griffenfeldtsgade 28
8700 Horsens		132 m²457 m19-06-20262.025.000 kr.15.341 kr./m²
Idrætsvej 29
8700 Horsens		130 m²378 m30-10-20241.310.000 kr.10.077 kr./m²
Teglgårdsvej 11
8700 Horsens		140 m²614 m30-10-20252.815.000 kr.20.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden