Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Händelsvej 22, 1. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
4608 m²
Bebygget areal
1536 m²
Erhvervsareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.085 kr/m².2.654.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHändelsvej gns: 46.981 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 70.899 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.772.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,76 pct. siden dec. 2025
184k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20252.153.050 kr.I dag · vores estimat2.772.169 kr.Markedet · 1992249.683 kr.Markedet · 1993256.043 kr.Markedet · 1994225.886 kr.Markedet · 1995187.408 kr.Markedet · 1996303.531 kr.Markedet · 1997237.334 kr.Markedet · 1998319.060 kr.Markedet · 1999453.998 kr.Markedet · 2000579.290 kr.Markedet · 2001675.432 kr.Markedet · 2002819.009 kr.Markedet · 2003911.441 kr.Markedet · 2004973.928 kr.Markedet · 20051.254.351 kr.Markedet · 20061.735.697 kr.Markedet · 20071.490.254 kr.Markedet · 20081.377.152 kr.Markedet · 2009937.941 kr.Markedet · 20101.167.590 kr.Markedet · 20111.245.500 kr.Markedet · 20121.267.919 kr.Markedet · 20131.509.758 kr.Markedet · 20141.531.488 kr.Markedet · 20151.576.591 kr.Markedet · 20161.862.420 kr.Markedet · 20172.077.017 kr.Markedet · 20182.190.437 kr.Markedet · 20192.181.321 kr.Markedet · 20202.382.350 kr.Markedet · 20212.740.206 kr.Markedet · 20223.022.855 kr.Markedet · 20232.421.941 kr.Markedet · 20242.792.464 kr.Markedet · 20253.033.084 kr.Markedet · 20263.827.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2025 · Alm. Salg
2.153.050 kr.
I dag · vores estimat
2.772.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel2.153.050 kr.
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Händelsvej 24, 2. th
2450 København SV		53 m²10 m24-10-20253.195.000 kr.60.283 kr./m²
Händelsvej 24, 1. tv
2450 København SV		53 m²10 m25-01-20242.185.000 kr.41.226 kr./m²
Händelsvej 26, st. tv
2450 København SV		53 m²20 m23-10-20232.445.000 kr.46.132 kr./m²
Händelsvej 18, 2. th
2450 København SV		53 m²20 m18-12-20242.525.000 kr.47.642 kr./m²
Händelsvej 18, st. th
2450 København SV		53 m²20 m27-07-20242.940.000 kr.55.472 kr./m²
Händelsvej 28, 2. tv
2450 København SV		53 m²30 m07-12-20253.235.000 kr.61.038 kr./m²
Händelsvej 14, st. th
2450 København SV		53 m²40 m01-09-20242.900.000 kr.54.717 kr./m²
Händelsvej 30, st. th
2450 København SV		53 m²42 m09-04-20242.350.000 kr.44.340 kr./m²
Händelsvej 12, 2. th
2450 København SV		53 m²50 m08-02-20242.475.000 kr.46.698 kr./m²
Händelsvej 12, 1. tv
2450 København SV		53 m²50 m10-10-20232.295.000 kr.43.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden