Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Spodsbjergvej 232, Spodsbjerg

Fritidshus · 50 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i SpodsbjergMedian pris/m² for fritidshus i Spodsbjerg (5900, sidste 24 mdr.): 21.716 kr/m² × 50 m².1.085.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.023.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,74 pct. siden dec. 2025
62k421k781k1,1M1,5M1993199820022005200820112014201720202023202616. dec. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.023.972 kr.Markedet · 1993250.000 kr.Markedet · 1995453.950 kr.Markedet · 1997435.000 kr.Markedet · 1998262.600 kr.Markedet · 1999777.700 kr.Markedet · 2000690.300 kr.Markedet · 2002589.100 kr.Markedet · 2003371.450 kr.Markedet · 2004387.950 kr.Markedet · 2005828.300 kr.Markedet · 2006868.850 kr.Markedet · 2007919.250 kr.Markedet · 2008416.650 kr.Markedet · 200961.850 kr.Markedet · 2010665.600 kr.Markedet · 2011399.150 kr.Markedet · 2012870.350 kr.Markedet · 2013915.800 kr.Markedet · 2014327.750 kr.Markedet · 2015755.800 kr.Markedet · 2016543.700 kr.Markedet · 2017791.100 kr.Markedet · 2018768.600 kr.Markedet · 2019803.150 kr.Markedet · 2020574.600 kr.Markedet · 2021876.350 kr.Markedet · 20221.019.750 kr.Markedet · 20231.411.850 kr.Markedet · 2024908.850 kr.Markedet · 20251.096.150 kr.Markedet · 20261.147.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.023.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvænget 14, Spodsbj Drej
5900 Rudkøbing		45 m²1,3 km10-07-20251.665.000 kr.37.000 kr./m²
Banken 9, Spodsbj Drej
5900 Rudkøbing		61 m²974 m25-07-20241.630.000 kr.26.721 kr./m²
Gyvelvænget 1, Spodsbj Drej
5900 Rudkøbing		59 m²1,5 km25-03-20241.495.000 kr.25.339 kr./m²
Pilevænget 1, Spodsbj Drej
5900 Rudkøbing		61 m²1,5 km21-01-20261.600.000 kr.26.230 kr./m²
Banken 5, Spodsbj Drej
5900 Rudkøbing		64 m²1,0 km20-10-20252.150.000 kr.33.594 kr./m²
Banken 6, Spodsbj Drej
5900 Rudkøbing		65 m²1,0 km26-06-20242.120.000 kr.32.615 kr./m²
Hybenvænget 4, Spodsbj Drej
5900 Rudkøbing		66 m²1,3 km13-12-20251.500.000 kr.22.727 kr./m²
Hybenvænget 5, Spodsbj Drej
5900 Rudkøbing		70 m²1,3 km07-04-20261.760.000 kr.25.143 kr./m²
Hybenvænget 2, Spodsbj Drej
5900 Rudkøbing		30 m²1,3 km02-08-2025840.000 kr.28.000 kr./m²
Sølyst 34, Spodsbj Drej
5900 Rudkøbing		69 m²1,7 km22-06-20241.245.000 kr.18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden