Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Vivaldisvej 173

Villa · 169 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.365 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.245 kr/m².3.532.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVivaldisvej gns: 22.950 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²+11,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.925.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,72 pct. siden jan. 2026
345k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20264.550.000 kr.I dag · vores estimat3.925.943 kr.Markedet · 1992791.596 kr.Markedet · 1993612.625 kr.Markedet · 1994764.387 kr.Markedet · 1995771.654 kr.Markedet · 19961.135.680 kr.Markedet · 1997817.960 kr.Markedet · 19981.298.596 kr.Markedet · 19991.199.900 kr.Markedet · 20001.276.457 kr.Markedet · 20011.124.357 kr.Markedet · 20021.165.593 kr.Markedet · 20031.328.509 kr.Markedet · 20041.307.384 kr.Markedet · 20051.421.121 kr.Markedet · 20061.958.203 kr.Markedet · 20072.032.056 kr.Markedet · 20082.205.281 kr.Markedet · 20091.718.392 kr.Markedet · 20102.482.272 kr.Markedet · 20112.253.277 kr.Markedet · 20121.837.368 kr.Markedet · 20131.933.867 kr.Markedet · 20141.924.234 kr.Markedet · 20152.316.990 kr.Markedet · 20162.212.041 kr.Markedet · 20172.430.558 kr.Markedet · 20182.676.791 kr.Markedet · 20192.795.936 kr.Markedet · 20203.148.977 kr.Markedet · 20213.176.693 kr.Markedet · 20222.997.046 kr.Markedet · 20233.014.622 kr.Markedet · 20243.350.087 kr.Markedet · 20253.452.839 kr.Markedet · 20263.596.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2026 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.925.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vivaldisvej 77
9200 Aalborg SV		152 m²279 m14-08-20243.125.000 kr.20.559 kr./m²
Vivaldisvej 14
9200 Aalborg SV		183 m²523 m22-08-20244.100.000 kr.22.404 kr./m²
Vivaldisvej 181
9200 Aalborg SV		193 m²76 m18-03-20254.450.000 kr.23.057 kr./m²
Vivaldisvej 43
9200 Aalborg SV		148 m²541 m05-09-20243.250.000 kr.21.959 kr./m²
Vivaldisvej 153
9200 Aalborg SV		202 m²82 m06-10-20254.400.000 kr.21.782 kr./m²
Vivaldisvej 216
9200 Aalborg SV		132 m²253 m17-12-20243.300.000 kr.25.000 kr./m²
Smetanasvej 9
9200 Aalborg SV		161 m²103 m22-04-20252.500.000 kr.15.528 kr./m²
Brahmsvej 56
9200 Aalborg SV		166 m²386 m07-07-20254.200.000 kr.25.301 kr./m²
Smetanasvej 14
9200 Aalborg SV		159 m²77 m17-11-20253.099.000 kr.19.491 kr./m²
Rossinisvej 20
9200 Aalborg SV		167 m²488 m06-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden