Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skånstrømsvej 9

Fritidshus · 298 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 298 m², grund på 2.002 m², 11 værelser, opført i 2020. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
315 m²
Bebygget areal
315 m²
Grundareal
2002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
644.600 kr.
Offentlig grundværdi
644.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.982 kr/m².4.573.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkånstrømsvej gns: 22.651 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-39,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 1136% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.248.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,60 pct. siden sep. 2017
550k3,2M5,8M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202425. sep. 2017550.000 kr.14. nov. 20256.800.000 kr.I dag · vores estimat7.248.949 kr.Markedet · 19921.722.738 kr.Markedet · 19931.354.410 kr.Markedet · 19941.293.916 kr.Markedet · 19951.111.540 kr.Markedet · 1996752.152 kr.Markedet · 19971.615.160 kr.Markedet · 19981.277.824 kr.Markedet · 19991.873.526 kr.Markedet · 20001.317.160 kr.Markedet · 20011.846.110 kr.Markedet · 20022.413.502 kr.Markedet · 20032.993.112 kr.Markedet · 20043.961.910 kr.Markedet · 20055.339.564 kr.Markedet · 20065.622.068 kr.Markedet · 20077.291.464 kr.Markedet · 20086.509.810 kr.Markedet · 20093.725.000 kr.Markedet · 20103.596.264 kr.Markedet · 20114.571.618 kr.Markedet · 20123.895.754 kr.Markedet · 20133.664.506 kr.Markedet · 20143.528.618 kr.Markedet · 20153.675.234 kr.Markedet · 20164.729.260 kr.Markedet · 20174.842.500 kr.Markedet · 20183.991.114 kr.Markedet · 20194.868.724 kr.Markedet · 20206.673.114 kr.Markedet · 20219.306.242 kr.Markedet · 20229.378.358 kr.Markedet · 20238.693.554 kr.Markedet · 20248.321.054 kr.Markedet · 20259.446.600 kr.Markedet · 202610.365.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2017 · Alm. Salg
550.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.248.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skånstrømsvej 3
3300 Frederiksværk		298 m²116 m03-06-20256.750.000 kr.22.651 kr./m²
Mostergårdsvej 2
3300 Frederiksværk		267 m²154 m13-05-20256.500.000 kr.24.345 kr./m²
Vesterledsvej 13
3300 Frederiksværk		195 m²507 m11-06-20265.100.000 kr.26.154 kr./m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²1,4 km29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Store Ryvej 35
3300 Frederiksværk		256 m²3,1 km05-05-20241.000.000 kr.3.906 kr./m²
Grævlingebakkerne 9
3300 Frederiksværk		149 m²1,8 km08-04-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²3,0 km22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
Skelvej 20C
3300 Frederiksværk		150 m²2,1 km07-08-20254.395.000 kr.29.300 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²2,8 km01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²2,9 km10-04-20241.650.000 kr.10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden