Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Åløsevej 25, Østermarie

Villa · 174 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 12.595 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
12595 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.831 kr/m².2.216.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.497.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,61 pct. siden jan. 2026
252k1,7M3,2M4,7M6,2M1996199920022005200820112014201720202023202612. jan. 2026572.000 kr.I dag · vores estimat2.497.386 kr.Markedet · 1996442.134 kr.Markedet · 1997323.466 kr.Markedet · 1998611.958 kr.Markedet · 1999595.602 kr.Markedet · 2000913.326 kr.Markedet · 2001739.500 kr.Markedet · 2002601.692 kr.Markedet · 20031.535.376 kr.Markedet · 2004891.402 kr.Markedet · 20051.976.118 kr.Markedet · 20063.162.102 kr.Markedet · 20073.718.554 kr.Markedet · 20081.032.342 kr.Markedet · 20092.868.216 kr.Markedet · 20102.191.182 kr.Markedet · 20111.901.298 kr.Markedet · 2012526.176 kr.Markedet · 20132.044.674 kr.Markedet · 20141.957.500 kr.Markedet · 20152.400.852 kr.Markedet · 2016684.864 kr.Markedet · 20171.634.208 kr.Markedet · 20182.244.600 kr.Markedet · 20191.780.542 kr.Markedet · 20202.050.764 kr.Markedet · 20213.453.030 kr.Markedet · 20223.268.068 kr.Markedet · 20232.129.238 kr.Markedet · 20244.137.546 kr.Markedet · 20251.597.320 kr.Markedet · 20262.944.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2026 · Alm. Salg
572.000 kr.
I dag · vores estimat
2.497.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel572.000 kr.
  • 1973nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 13, Østerlars
3760 Gudhjem		179 m²1,2 km22-06-2026998.000 kr.5.575 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars
3760 Gudhjem		205 m²1,1 km06-08-20251.875.000 kr.9.146 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars
3760 Gudhjem		179 m²2,4 km18-06-20251.670.000 kr.9.330 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars
3760 Gudhjem		140 m²1,4 km14-11-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars
3760 Gudhjem		150 m²2,7 km04-07-20241.650.000 kr.11.000 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		182 m²3,6 km07-08-20252.100.000 kr.11.538 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars
3760 Gudhjem		106 m²1,4 km16-04-2025900.000 kr.8.491 kr./m²
Randkløvevej 23, Østerlars
3760 Gudhjem		190 m²4,0 km05-09-20245.200.000 kr.27.368 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		168 m²5,2 km24-05-20253.900.000 kr.23.214 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars
3760 Gudhjem		199 m²4,4 km18-09-20242.375.000 kr.11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden