Gartnervænget 52

Villa · 102 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 2002, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.136 kr/m².2.609.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 26.562 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.135 kr/m²+14,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.645.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,36 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
2010Ombygning
2002jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	111 m	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Gartnervænget 64 8382 Hinnerup	118 m²	58 m	03-02-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Gartnervænget 48 8382 Hinnerup	135 m²	37 m	21-03-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Hindhøjen 11 8382 Hinnerup	102 m²	365 m	31-10-2024	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Bøgevej 23 8382 Hinnerup	101 m²	816 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Lupinvej 12 8382 Hinnerup	103 m²	876 m	31-10-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Bøgevej 54 8382 Hinnerup	107 m²	896 m	05-12-2023	2.625.000 kr.	24.533 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	928 m	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Lupinvej 16 8382 Hinnerup	108 m²	888 m	10-07-2024	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Hindhøjen 25 8382 Hinnerup	116 m²	277 m	26-03-2024	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu