Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Primulavej 5

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.207 kr/m².2.811.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 18.794 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 22.955 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.009.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden jan. 2026
303k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat3.009.275 kr.Markedet · 1992817.374 kr.Markedet · 1993688.620 kr.Markedet · 1994829.932 kr.Markedet · 1995908.454 kr.Markedet · 1996719.532 kr.Markedet · 19971.185.972 kr.Markedet · 19981.274.844 kr.Markedet · 19991.353.780 kr.Markedet · 2000872.712 kr.Markedet · 2001425.868 kr.Markedet · 20021.060.530 kr.Markedet · 2003377.154 kr.Markedet · 20041.442.238 kr.Markedet · 20051.468.458 kr.Markedet · 20062.243.880 kr.Markedet · 20072.411.412 kr.Markedet · 20082.521.122 kr.Markedet · 2009723.672 kr.Markedet · 20101.791.378 kr.Markedet · 20112.012.454 kr.Markedet · 20121.846.440 kr.Markedet · 20132.170.740 kr.Markedet · 20142.182.194 kr.Markedet · 20152.150.592 kr.Markedet · 20162.143.554 kr.Markedet · 20172.385.054 kr.Markedet · 20182.412.378 kr.Markedet · 20192.422.866 kr.Markedet · 20202.740.956 kr.Markedet · 20212.688.102 kr.Markedet · 20223.242.448 kr.Markedet · 20232.745.510 kr.Markedet · 20242.891.928 kr.Markedet · 20253.243.000 kr.Markedet · 20263.143.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.009.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulavej 2
8381 Tilst		141 m²59 m08-07-20252.650.000 kr.18.794 kr./m²
Tornballevej 97
8381 Tilst		136 m²227 m17-09-20242.935.000 kr.21.581 kr./m²
Kornblomstvej 7
8381 Tilst		144 m²96 m09-12-20253.675.000 kr.25.521 kr./m²
Tornballevej 34
8381 Tilst		135 m²274 m28-10-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²
Sortevej 20
8381 Tilst		137 m²465 m03-07-20252.795.000 kr.20.401 kr./m²
Stenkelbjergvej 11
8381 Tilst		136 m²449 m10-12-20232.525.000 kr.18.566 kr./m²
Todderupparken 14
8381 Tilst		140 m²550 m13-11-20242.460.000 kr.17.571 kr./m²
Mundelstrupvej 19
8381 Tilst		136 m²558 m02-04-20252.300.000 kr.16.912 kr./m²
Kærmindevej 2
8381 Tilst		148 m²234 m03-02-20263.250.000 kr.21.959 kr./m²
Brynhøjvænget 22
8381 Tilst		136 m²787 m03-04-20242.220.000 kr.16.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden