Nørremark 17, 6240 Løgumkloster — Villa · 220 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.232 kr/m².1.717.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremark gns: 7.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+17,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.580.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremark 13 6240 Løgumkloster	175 m²	38 m	07-05-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Mølletoften 5 6240 Løgumkloster	216 m²	744 m	26-11-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Østergade 32 6240 Løgumkloster	224 m²	873 m	11-07-2024	1.595.000 kr.	7.121 kr./m²
Vestergade 19 6240 Løgumkloster	223 m²	981 m	05-02-2024	1.585.000 kr.	7.108 kr./m²
Markledgade 9 6240 Løgumkloster	207 m²	832 m	05-05-2025	1.810.000 kr.	8.744 kr./m²
Fasanvej 4 6240 Løgumkloster	215 m²	1,2 km	28-07-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Ringgade 17 6240 Løgumkloster	194 m²	444 m	12-02-2025	1.192.500 kr.	6.147 kr./m²
Klostergade 1D 6240 Løgumkloster	206 m²	1,0 km	22-05-2024	1.695.000 kr.	8.228 kr./m²
Jørgensgaardvej 24C 6240 Løgumkloster	247 m²	796 m	30-09-2024	2.150.000 kr.	8.704 kr./m²
Møldamager 34 6240 Løgumkloster	188 m²	666 m	03-01-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu