Løgstørvej 195B, Kgs Tisted

Villa · 55 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 12.542 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2002. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 520 m²
Bebygget areal: 520 m²
Erhvervsareal: 815 m²
Grundareal: 12542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.872 kr/m².551.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.329.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,69 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
2002Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 9610 Nørager	64 m²	6,4 km	17-04-2026	520.000 kr.	8.125 kr./m²
Bratbjergvej 10, Grynderup 9610 Nørager	65 m²	7,4 km	15-12-2024	305.000 kr.	4.692 kr./m²
Bredgade 63 9610 Nørager	79 m²	6,0 km	05-06-2024	460.000 kr.	5.823 kr./m²
Bredgade 48 9610 Nørager	80 m²	6,3 km	21-02-2025	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Ørnbjergvej 7, Boldrup 9610 Nørager	56 m²	10,1 km	07-08-2025	285.000 kr.	5.089 kr./m²
Roldvej 138, Nørlund 9610 Nørager	76 m²	8,8 km	27-06-2024	370.000 kr.	4.868 kr./m²
Strandvejen 4, Haverslev 9610 Nørager	90 m²	6,8 km	21-03-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Døstrupvej 193, Ravnkilde 9610 Nørager	68 m²	10,4 km	11-09-2024	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Mølhøjvangen 16, Haverslev 9610 Nørager	95 m²	7,1 km	12-12-2023	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Tværgade 8, Haverslev 9610 Nørager	96 m²	7,0 km	02-11-2025	798.000 kr.	8.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu