Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vesterhøjsvej 1

Villa · 172 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.010 kr/m².2.121.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhøjsvej gns: 13.804 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.863 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.481.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,26 pct. siden feb. 2026
660k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.380.000 kr.I dag · vores estimat2.481.392 kr.Markedet · 1992664.264 kr.Markedet · 1993678.024 kr.Markedet · 1994824.912 kr.Markedet · 1995786.212 kr.Markedet · 1996915.900 kr.Markedet · 1997889.756 kr.Markedet · 1998905.236 kr.Markedet · 19991.109.744 kr.Markedet · 20001.120.236 kr.Markedet · 20011.202.968 kr.Markedet · 2002993.472 kr.Markedet · 20031.238.744 kr.Markedet · 20041.097.360 kr.Markedet · 20051.425.364 kr.Markedet · 20061.804.452 kr.Markedet · 20072.008.100 kr.Markedet · 20082.228.776 kr.Markedet · 20092.319.076 kr.Markedet · 20102.112.848 kr.Markedet · 20111.969.916 kr.Markedet · 20121.607.684 kr.Markedet · 20131.544.216 kr.Markedet · 20141.597.708 kr.Markedet · 20152.054.368 kr.Markedet · 20161.963.380 kr.Markedet · 20171.962.348 kr.Markedet · 20182.097.884 kr.Markedet · 20192.093.584 kr.Markedet · 20202.598.232 kr.Markedet · 20212.804.976 kr.Markedet · 20222.722.072 kr.Markedet · 20232.714.160 kr.Markedet · 20242.784.164 kr.Markedet · 20252.823.208 kr.Markedet · 20262.823.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
I dag · vores estimat
2.481.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhøjsvej 11
8700 Horsens		155 m²70 m21-05-20252.600.000 kr.16.774 kr./m²
Vesterhøjsvej 29
8700 Horsens		156 m²170 m13-10-20231.643.000 kr.10.532 kr./m²
Vesterhøjsvej 54
8700 Horsens		146 m²230 m10-07-20242.400.000 kr.16.438 kr./m²
Vesterhøjsvej 56
8700 Horsens		143 m²211 m26-09-20252.325.000 kr.16.259 kr./m²
Vesterhøjsvej 52
8700 Horsens		201 m²236 m18-03-20252.300.000 kr.11.443 kr./m²
Vesterhøjsvej 42
8700 Horsens		126 m²189 m27-05-20251.700.000 kr.13.492 kr./m²
Vesterhøjsvej 20
8700 Horsens		112 m²93 m24-11-20241.370.000 kr.12.232 kr./m²
Vesterhøjsvej 48
8700 Horsens		114 m²220 m25-03-20251.850.000 kr.16.228 kr./m²
Vesterhøjsvej 5
8700 Horsens		98 m²40 m05-06-20251.625.000 kr.16.582 kr./m²
Gl Egebjergvej 26B
8700 Horsens		169 m²152 m29-04-20253.400.000 kr.20.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden