Rønnebærvej 6

Villa · 102 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.080 kr/m².5.756.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 35.263 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.270.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,49 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.270.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	106 m	13-02-2024	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Fuglesangsvej 5D 3460 Birkerød	101 m²	306 m	05-10-2025	5.550.000 kr.	54.950 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	293 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	391 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	659 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	137 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	967 m	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Bakkedraget 2 3460 Birkerød	113 m²	499 m	19-02-2026	9.200.000 kr.	81.416 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	145 m	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Grøndalshuse 9 3460 Birkerød	120 m²	170 m	21-07-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu