Fanøgade 30, 2. tv, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 798 m²
Bebygget areal: 266 m²
Erhvervsareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 24.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.142 kr/m².1.084.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøgade gns: 17.137 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering869.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,23 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøgade 30, 1. th 6700 Esbjerg	56 m²	0 m	04-02-2026	854.000 kr.	15.250 kr./m²
Fanøgade 30, 2. th 6700 Esbjerg	56 m²	0 m	30-11-2023	798.000 kr.	14.250 kr./m²
Fanøgade 2, st. 6700 Esbjerg	84 m²	226 m	09-06-2026	1.598.000 kr.	19.024 kr./m²
Fanøgade 2, 1. 6700 Esbjerg	84 m²	226 m	09-06-2026	1.598.000 kr.	19.024 kr./m²
Frodesgade 144, 2. tv 6700 Esbjerg	64 m²	294 m	14-10-2025	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Frodesgade 144, 1. tv 6700 Esbjerg	64 m²	294 m	16-03-2025	870.000 kr.	13.594 kr./m²
Frodesgade 147, 4. tv 6700 Esbjerg	64 m²	324 m	18-08-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Frodesgade 136, 1. tv 6700 Esbjerg	63 m²	316 m	19-11-2023	820.000 kr.	13.016 kr./m²
Willemoesgade 68, st. th 6700 Esbjerg	64 m²	524 m	21-12-2025	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Willemoesgade 68, 2. th 6700 Esbjerg	64 m²	524 m	16-11-2023	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu