Langedebyvejen 11, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 151 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.405 kr/m² × 151 m².1.420.155 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.066.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,68 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2024sep.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	1,0 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Hønselundsvejen 2, Bodilsker 3730 Nexø	148 m²	1,7 km	13-10-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Bødtgersvej 8, Nexø 3730 Nexø	141 m²	1,3 km	19-02-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Sdr Strandvej 40, Nexø 3730 Nexø	157 m²	1,6 km	21-08-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Brogade 7B, Nexø 3730 Nexø	152 m²	1,9 km	28-11-2023	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Mosevej 18, Nexø 3730 Nexø	135 m²	1,2 km	10-10-2023	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	1,6 km	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	2,2 km	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	1,9 km	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	1,8 km	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu