Fævejen 1

Landejendom · 200 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 598.047 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 598047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.876 kr/m².3.811.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFævejen gns: 37.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 24.561 kr/m²+53,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)598047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.515.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,48 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
3. jan. 2024 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.515.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024jan.Ejerskifte6.200.000 kr.
2011nov.Ejerskifte3.900.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 5 4350 Ugerløse	186 m²	1,3 km	24-02-2025	4.600.000 kr.	24.731 kr./m²
Østrupvej 60 4350 Ugerløse	208 m²	2,1 km	27-05-2024	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene 4350 Ugerløse	174 m²	2,4 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Brændholtvej 76 4350 Ugerløse	184 m²	2,8 km	18-12-2024	4.160.000 kr.	22.609 kr./m²
Fælledvej 2 4350 Ugerløse	275 m²	1,4 km	13-06-2026	4.050.000 kr.	14.727 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup 4350 Ugerløse	198 m²	4,7 km	23-02-2026	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde 4350 Ugerløse	183 m²	4,8 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Ringstedvej 260, Brorfelde 4350 Ugerløse	263 m²	4,0 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	12.517 kr./m²
Hovedgaden 43A 4350 Ugerløse	301 m²	3,6 km	10-09-2025	4.500.000 kr.	14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu