Hovedgaden 6A, 8670 Låsby — Rækkehus · 120 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 1.530 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.846 kr/m².1.527.928 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.777.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,20 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.510.410 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet2.510.410 kr.
2012jan.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhaven 6 8670 Låsby	110 m²	474 m	10-02-2026	2.198.000 kr.	19.982 kr./m²
Skovhaven 4 8670 Låsby	132 m²	464 m	02-07-2024	2.212.500 kr.	16.761 kr./m²
Skovparken 3 8670 Låsby	106 m²	356 m	12-09-2024	885.000 kr.	8.349 kr./m²
Skovhaven 8 8670 Låsby	132 m²	492 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Bakkevej 23 8670 Låsby	76 m²	363 m	20-02-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkevej 47 8670 Låsby	76 m²	425 m	30-01-2026	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Bakkevej 11 8670 Låsby	74 m²	383 m	04-08-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu