Forårsbakken 24, 3390 Hundested — Villa · 114 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.554 kr/m².2.128.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForårsbakken gns: 16.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.245.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
1980feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsbakken 23 3390 Hundested	114 m²	39 m	15-04-2024	1.825.000 kr.	16.009 kr./m²
Forårsbakken 29 3390 Hundested	114 m²	112 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Forårsbakken 22 3390 Hundested	138 m²	28 m	23-12-2024	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Erantisvænget 2 3390 Hundested	116 m²	289 m	28-06-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Kirkebakken 47 3390 Hundested	110 m²	241 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	341 m	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Petuniavej 4 3390 Hundested	110 m²	279 m	21-02-2024	1.437.500 kr.	13.068 kr./m²
Indertoften 10 3390 Hundested	117 m²	353 m	13-11-2023	2.325.000 kr.	19.872 kr./m²
Lupinvej 5 3390 Hundested	111 m²	387 m	02-07-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Bonderosevej 2 3390 Hundested	115 m²	569 m	06-03-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu