Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nordre Frihavnsgade 26, 1. tv

Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1875
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
1892 m²
Bebygget areal
393 m²
Erhvervsareal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.735 kr/m².7.883.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 66.149 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.833.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,02 pct. siden maj 2016
866k4,5M8,1M11,7M15,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20166.995.000 kr.14. dec. 202512.600.000 kr.I dag · vores estimat10.833.935 kr.Markedet · 19921.145.763 kr.Markedet · 19931.285.392 kr.Markedet · 19941.042.551 kr.Markedet · 19951.117.947 kr.Markedet · 19961.330.959 kr.Markedet · 19971.573.068 kr.Markedet · 19981.852.692 kr.Markedet · 19992.965.698 kr.Markedet · 20002.414.685 kr.Markedet · 20012.623.854 kr.Markedet · 20023.002.481 kr.Markedet · 20033.297.843 kr.Markedet · 20043.341.763 kr.Markedet · 20054.568.412 kr.Markedet · 20065.829.465 kr.Markedet · 20075.628.897 kr.Markedet · 20085.076.237 kr.Markedet · 20094.244.502 kr.Markedet · 20104.575.000 kr.Markedet · 20114.942.647 kr.Markedet · 20124.774.836 kr.Markedet · 20134.901.838 kr.Markedet · 20145.649.759 kr.Markedet · 20156.273.423 kr.Markedet · 20167.341.777 kr.Markedet · 20177.638.786 kr.Markedet · 20188.354.316 kr.Markedet · 20198.042.118 kr.Markedet · 20208.601.000 kr.Markedet · 202110.400.073 kr.Markedet · 202210.770.465 kr.Markedet · 20239.738.345 kr.Markedet · 202410.108.920 kr.Markedet · 202512.396.603 kr.Markedet · 202614.476.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
12.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.833.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg12.600.000 kr.
  • 2016majEjerskifte6.995.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Frihavnsgade 14, 1. th
2100 København Ø		176 m²125 m01-05-20248.725.000 kr.49.574 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 88, 4. th
2100 København Ø		168 m²466 m10-01-202510.500.000 kr.62.500 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 14, 2. tv
2100 København Ø		147 m²125 m04-06-202510.300.000 kr.70.068 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 15B, st.
2100 København Ø		117 m²97 m12-06-20246.950.000 kr.59.402 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 106, 2. tv
2100 København Ø		129 m²656 m11-09-20258.650.000 kr.67.054 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 106, 3. tv
2100 København Ø		129 m²656 m11-09-20259.761.000 kr.75.667 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, 2. tv
2100 København Ø		99 m²50 m13-02-20246.750.000 kr.68.182 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, st. th
2100 København Ø		99 m²50 m28-11-20235.900.000 kr.59.596 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 1. 3
2100 København Ø		98 m²20 m13-03-20255.900.000 kr.60.204 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 3. 3
2100 København Ø		98 m²20 m15-04-20245.400.000 kr.55.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden