Smetanasvej 14

Villa · 159 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 761 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.268 kr/m².2.832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmetanasvej gns: 17.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-16,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.995.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,34 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.099.000 kr.
2006Bygget
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smetanasvej 9 9200 Aalborg SV	161 m²	57 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Smetanasvej 10 9200 Aalborg SV	120 m²	67 m	21-08-2025	2.280.000 kr.	19.000 kr./m²
Frejlev Skolevej 12 9200 Aalborg SV	159 m²	238 m	06-07-2026	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Frejlev Skolevej 8 9200 Aalborg SV	158 m²	268 m	08-10-2025	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Webersvej 1 9200 Aalborg SV	158 m²	494 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	77 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Schubertsvej 21 9200 Aalborg SV	152 m²	247 m	19-03-2025	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Griegsvej 237 9200 Aalborg SV	157 m²	503 m	24-09-2025	3.825.000 kr.	24.363 kr./m²
Vivaldisvej 77 9200 Aalborg SV	152 m²	264 m	14-08-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Bellinisvej 2 9200 Aalborg SV	164 m²	405 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu