Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3390 Hundested

Urtehaven 1

Fritidshus · 70 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
3
Byggeår
1970
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Grundareal
1600 m²

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.003 kr/m².3.304.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 41.071 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.282.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,32 pct. siden dec. 2025
83k957k1,8M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20253.395.000 kr.I dag · vores estimat3.282.285 kr.Markedet · 1992269.220 kr.Markedet · 1993312.970 kr.Markedet · 1994284.480 kr.Markedet · 1995454.790 kr.Markedet · 1996250.320 kr.Markedet · 1997352.870 kr.Markedet · 1998426.230 kr.Markedet · 1999333.550 kr.Markedet · 2000553.280 kr.Markedet · 2001535.010 kr.Markedet · 20021.169.770 kr.Markedet · 2003690.690 kr.Markedet · 20041.022.630 kr.Markedet · 2005990.990 kr.Markedet · 20061.418.410 kr.Markedet · 20071.269.800 kr.Markedet · 20082.073.610 kr.Markedet · 20091.226.120 kr.Markedet · 20101.274.770 kr.Markedet · 2011983.080 kr.Markedet · 20121.126.160 kr.Markedet · 2013781.550 kr.Markedet · 2014901.390 kr.Markedet · 20151.331.260 kr.Markedet · 2016824.320 kr.Markedet · 2017951.580 kr.Markedet · 20181.490.510 kr.Markedet · 20191.281.490 kr.Markedet · 20201.673.910 kr.Markedet · 20212.142.000 kr.Markedet · 20222.197.650 kr.Markedet · 20231.945.370 kr.Markedet · 20242.410.940 kr.Markedet · 20252.722.510 kr.Markedet · 20262.418.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2025 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.282.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urtehaven 12
3390 Hundested		98 m²241 m04-12-20254.025.000 kr.41.071 kr./m²
Klintevej 68
3390 Hundested		71 m²258 m19-04-20264.400.000 kr.61.972 kr./m²
Mirabellestien 1
3390 Hundested		70 m²372 m14-03-20253.375.000 kr.48.214 kr./m²
Skovkanten 24
3390 Hundested		69 m²289 m05-10-20232.400.000 kr.34.783 kr./m²
Kirkebondevej 37
3390 Hundested		73 m²96 m10-04-20252.895.000 kr.39.658 kr./m²
Søliljevej 2, Hald Strand
3390 Hundested		68 m²243 m07-05-20263.800.000 kr.55.882 kr./m²
Sønellikevej 10
3390 Hundested		73 m²208 m05-01-20263.200.000 kr.43.836 kr./m²
Abildgården 17
3390 Hundested		68 m²399 m15-05-20252.770.000 kr.40.735 kr./m²
Klintevej 56
3390 Hundested		62 m²270 m25-06-20254.250.000 kr.68.548 kr./m²
Solbærvænget 2
3390 Hundested		76 m²535 m17-09-20251.925.000 kr.25.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden