Skovbakkevej 8, Årløse, 4690 Haslev — Landejendom · 335 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 49.998 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 49998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.868 kr/m².5.238.333 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.809.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 110 4690 Haslev	359 m²	6,2 km	21-07-2024	2.950.000 kr.	8.217 kr./m²
Terslevvej 13 4690 Haslev	219 m²	4,5 km	21-07-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Torpeskovvej 10, Høsten Torp 4690 Haslev	180 m²	5,4 km	06-03-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Olstrupvej 24A, Olstrup 4690 Haslev	329 m²	11,6 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	10,0 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	10,2 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	11,9 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²
Bråby Bygade 10 4690 Haslev	168 m²	11,2 km	06-01-2026	16.300.000 kr.	97.024 kr./m²
Stoksbjergvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	175 m²	13,2 km	07-07-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu