Rahbæksvej 12, 7260 Sønder Omme — Villa · 153 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2012. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.604 kr/m².1.366.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.584.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2012Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 7260 Sønder Omme	156 m²	259 m	21-11-2025	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Møllegrunden 8 7260 Sønder Omme	162 m²	309 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Grønvang 10 7260 Sønder Omme	161 m²	424 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Farvergade 9 7260 Sønder Omme	158 m²	650 m	26-01-2026	785.000 kr.	4.968 kr./m²
Farvergade 19 7260 Sønder Omme	161 m²	516 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Rahbæksparken 106 7260 Sønder Omme	165 m²	319 m	14-05-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Lyngvang 5 7260 Sønder Omme	144 m²	478 m	05-03-2026	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Lægårdsvej 1 7260 Sønder Omme	148 m²	800 m	22-11-2024	855.000 kr.	5.777 kr./m²
Lyngvang 11 7260 Sønder Omme	164 m²	546 m	17-06-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Solbakken 30 7260 Sønder Omme	155 m²	1,0 km	22-02-2024	650.000 kr.	4.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu