Ronæsskovvej 9, Ronæsskov

Villa · 187 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 11.046 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1971. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 11046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.677 kr/m².5.693.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.607.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ronæsskovvej 6, Rolund 5580 Nørre Aaby	107 m²	1,9 km	14-01-2026	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Ronæsskovvej 2, Rolund 5580 Nørre Aaby	335 m²	2,0 km	18-06-2024	38.600.000 kr.	115.224 kr./m²
Fønsvej 30 5580 Nørre Aaby	193 m²	2,8 km	22-06-2025	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Fønsvej 23 5580 Nørre Aaby	204 m²	2,8 km	04-10-2024	1.985.000 kr.	9.730 kr./m²
Præsteengen 1, Føns 5580 Nørre Aaby	200 m²	3,0 km	19-10-2023	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Tørvegyden 6, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	155 m²	2,4 km	11-05-2025	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Ovnhusvej 6, Føns 5580 Nørre Aaby	199 m²	3,3 km	10-07-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Pilevænget 1 5580 Nørre Aaby	184 m²	4,1 km	28-12-2025	1.315.000 kr.	7.147 kr./m²
Føns Strandvej 1, Føns 5580 Nørre Aaby	155 m²	2,9 km	19-09-2024	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	3,9 km	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu